看房與買房需要注意的事項有很多，以下是幾個關鍵點和群友個人經驗，整理成一篇文章提供給有需求的民眾參考。
1. 房子的整體狀況
樓梯：需查看樓梯的狀況，如果樓梯乾淨整潔，表示鄰居會定期打掃，這是鄰里環境良好的跡象。
頂樓與加蓋：如果購買的是頂樓或有加蓋的房子，一定要親自上頂樓查看。如果沒有鐵皮屋，這是未來需要考慮的支出，畢竟頂樓沒有適當的防水措施，可能會導致嚴重漏水，這一點在談價格時也可以作為議價的理由。
邊間房：邊間房屋通常較為受歡迎，但要注意其朝向是否面向西方，西曬屋可能會影響夏天室內的溫度，增加冷氣費用。
2. 室內設施檢查
廁所管線：廁所的異味問題不可忽視，如果有異味可能代表管線的設計或維護有問題，未來可能需要花費不小的費用來修理。
廚房設備：檢查廚房，特別是洗碗槽和瓦斯爐的部分，查看牆壁和地板是否有裂縫或其他損壞跡象，很多所謂的海砂屋
其實就是頂樓他的加蓋部分漏水漏的嚴重，然後造成頂部鏽蝕然後水泥塊掉落。
3. 房屋估價與貸款
房屋估價： 許多房仲可能會告訴你房子可以貸到八成，但實際情況是某些區域的銀行並不一定能做到這個比例。最好是由自己信任的銀行或銀行朋友協助估價，避免不必要的風險。
貸款條件：在簽訂購房合同之前，建議在合約中加上一條，”如果貸款沒有達到預期的標準，合約作廢”，這樣可以保護自己不會因為貸款不足而陷入財務困境。
購屋是人生大事，需要多方面的考量和謹慎的決策。從房屋本身的狀況到貸款條件，每一個細節都不能忽視，希望經驗分享能幫助想買房的民眾購買到滿意的房子。
註明：以上資訊為1群群友熱心整理👍
