Q2：金融機構向聯徵中心辦理歸戶查詢時，應如何計算「房貸」戶數？

Ｑ2：金融機構向聯徵中心辦理歸戶查詢時，應如何計算「房貸」戶數？

Ａ：

1. 金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心(下稱聯徵中心)辦理歸戶查詢，自然人名下以房屋為抵押之擔保放款，且資金用途代號為「1」者(購置不動產) (簡稱「房貸」)，或經金融機構確認其貸款資金之實際用途均為「購置不動產」者。
2. 「房貸」戶數應依擔保品數量認定，1筆擔保品應認定為1戶「房貸」，因此1件「房貸」如有2戶以上房屋為擔保者，應認定為2戶以上之「房貸」，其適用本行管制規定之釋例如下：
   案例1：金融機構向聯徵中心查詢發現自然人名下有1戶資金用途代號為「1」之「房貸」，如本次借款人同時提供2戶特定地區房屋(含具複數產權之連戶打通或透天厝等情形在內)申辦購屋貸款者，第2戶房屋之購屋貸款須受本規定自然人特定地區第2戶購屋貸款規定之規範；第3戶房屋之購屋貸款須受本規定自然人第3戶以上購屋貸款規定之規範。
   案例2：金融機構向聯徵中心查詢發現自然人名下有1戶資金用途代號為「1」之「房貸」，其擔保品有2戶房屋時，即應認定已有2戶「房貸」，本次新申辦之購屋貸款，其貸款條件須受本規定自然人第3戶以上購屋貸款規定之規範。
3. 金融機構於個案撥款前，應再次查詢確認自然人名下之房貸戶數。

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