房價何時會跌？大咖說話了

央行第七波打炒房，所謂「金龍風暴」會讓價格迅速下跌嗎？房市大咖陸續發聲，包括戴德梁行董事總經理顏炳立7日表示，限貸錢荒，房市好日子結束了，但房市不會泡沫，也不會崩盤，只是量縮、價穩、買氣弱。

顏炳立認為，資金、政策，已成為房市主角，房子還是有人會買，而近4、5年買房的人，房價已漲了一波，即使平轉求售，賣方還是會開很高，還是有獲利，怎麼會崩盤……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

房屋漏水造成買賣糾紛鬧上法院 屋主拒不申報房地合一稅當心遭罰

漏水瑕疵的房屋買賣糾紛鬧上法院時有所聞，但屋主拒不申報繳納房地合一稅就事情大條了!依據所得稅法第14條之5規定，個人交易105年以後取得適用房地合一稅制的房屋、土地，應於房屋、土地交易完成所有權移轉登記日的次日起算30日內自行填寫申報書，向申報時戶籍所在地稽徵機關申報、繳稅。

完成所有權移轉後，縱使雙方因買賣房地有瑕疵而產生糾紛，買方主張調減價金，因爭訟無法立即解決，賣方仍應先依原始契約買賣價款，作為出售房地成交價額辦理申報，待調減價金確定後，再檢附相關資料向國稅局辦理更正……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

房仲大調查：先買後賣延長期限 民眾期待

央行打炒房，換屋族最無辜。據房仲全國聯合會最新民調，有過半的民眾認為央行第七波信用管制措施，將成功抑制房價；但期許央行能有相應的配套措施，有逾五成的民眾希望，「先買後賣」銀行切結時間應放寬至兩年。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（房仲全國聯合會）於9月27日進行網路民調，截至9月30日止，總計回收有效問卷1,571份，其中，「先買後賣延長期限」是民眾最期待的配套措施。第二名是「排除依法既受及政策推動之不動產，如繼承、都更、土地持分等」占逾40%；第三則是「排除第二屋持有六年以上者」占29%……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

史上最嚴厲打房？ 田大全：有實質利多就不怕

央行日前釋出第七波選擇性信用管制，讓房地產業界一片哀嚎，但狀況真的有這麼糟嗎？房市專家田大全9月29日在台南建案「達麗世界仁」舉行「2024房市趨勢講座」，他表示，這次打房反而可以去掉房市的「渣渣屑屑」，並指出對於房市的實際打擊有限，消費者不用太過擔憂。

田大全首先表示，會有這第七波的選擇性信用管制，是因為新青安政策帶動整個房市熱度，即便去年中《平均地權條例》修正案上路，仍壓抑不了瘋狂的買氣，例如去年全國共成交30萬6,971間房子，等於平均102.8秒就成交1間。以全台平均房屋總價1,349.1萬元（2024年第一季）計算，全台房市1天就創造125億元的營業額，1年創造4.6兆元營業額，比中央政府1年總預算2.8兆元還多……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

房價何時會跌？大咖說話了

央行第七波打炒房，所謂「金龍風暴」會讓價格迅速下跌嗎？房市大咖陸續發聲，包括戴德梁行董事總經理顏炳立7日表示，限貸錢荒，房市好日子結束了，但房市不會泡沫，也不會崩盤，只是量縮、價穩、買氣弱。

顏炳立認為，資金、政策，已成為房市主角，房子還是有人會買，而近4、5年買房的人，房價已漲了一波，即使平轉求售，賣方還是會開很高，還是有獲利，怎麼會崩盤……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

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