過去一年，台北市的預售屋市場表現亮眼，預售屋均價已突破每坪120萬大關，成交件數更是突破了5000件，預售屋的總銷金額超過2000億元，反映出台北市雖然房價高，但預售屋需求依然強勁。
雖然2023年上半年受到平均地權條例修法影響，預售屋市場一度陷入低迷，交易量與總銷金額均有所回落。然而，隨著政策影響逐漸消退，加上2023年下半年以來台灣經濟表現回穩，市場信心回升，2024年上半年又進入了量價齊揚的狀態。
觀察各行政區的房價走勢，核心地帶如大安區和松山區的預售均價最高，已突破每坪150萬元，信義區也緊隨其後，突破了140萬元。除了高價區外，中山區和中正區的成交件數最為火熱，近一年成交件數破700件，均價也達到120萬元以上。
儘管台北市整體房價居高不下，但部份區域的預售屋單坪售價仍維持較在百萬內。例如，文山區、萬華區及北投區。其中，有以文山區價格最低，每坪僅需83.9萬，萬華區的預售均價為85.6萬元，因為該區域屋齡偏高，預售市場相對其他區域價格較低。由於北投區距離市中心較遠，房價也相對較低，不過隨著北投士林科技園區的發展，預售屋價格也逐漸上升。
點我諮詢知識長 😀 https://lin.ee/iSWCzoj
