🔔本篇文章於111/12/17更新🔔
1：金融機構得否以周轉金名義(資金用途代號為「4」)辦理「公司法人購置住宅貸款」？
Ａ：否。金融機構辦理「公司法人購置住宅貸款」，不得以修繕、周轉金或其他貸款名目承作 。
2：公司法人依本規定申辦「購置住宅貸款」者，可否於貸款後，另以增貸或轉貸方式，要求金融機構提高貸款額度？
Ａ：
- 自撥款日起算之3年內辦理增貸或轉貸者，僅得就還款金額超過本金平均攤還部分，以及原貸金額未達本規定貸款成數上限之差額部分辦理增貸。有關借款人增貸之資金用途，承辦金融機構應核實認定，並按本規定及問與答相關規範辦理。
- 自撥款日起算滿3年後，可以增貸，惟增貸金額合計原貸款餘額不得超過本規定貸款成數上限。有關借款人增貸之資金用途，承辦金融機構應核實認定，並按本規定及問與答相關規範辦理。
- 上開所稱「本規定貸款成數上限」之計算基準，原則上應以原貸金融機構之鑑價或買賣金額較低者為準；惟承貸金融機構確無法取得原貸金融機構之鑑價者，得以轉貸金融機構之鑑價或買賣金額較低者為準。
3：公司法人以原有房貸舊案辦理增貸，或另提供其他房地抵押辦理新貸，且該等資金用途係流向購置住宅，並以該住宅申辦貸款者，是否亦受管制？
Ａ：是。
1.借款人新貸或增貸資金加計「購置住宅貸款」金額，不得超過本規定規範之貸款成數。
2.爲確實掌握借款人資金流向，金融機構應於同意申貸時，請該借款人切結聲明其願按申貸用途使用借款，以及切結不實之不利違約效果。金融機構並應事後查核，落實借款人切結事項。
5：以下情況是否應適用本規定之規範？
Ａ：(1)公司法人於 109.12.8後，以買賣方式新取得住宅 (含基地)所有權，且於過戶後一段期間憑該住宅(含基地)向金融機構申辦貸款？
(2)公司法人以已清償購置住宅貸款之擔保品再次申貸？
(3)公司法人以買賣方式新取得高價住宅(含基地)所有權，且過戶時間在101年6月22日〜109年12月7日，於過戶後一段期間憑該住宅(含基地)向金融機構申辦貸款？
是。除借款人切結借款用途非為購置住宅者 (如公司營運周轉金等用途)，且貸後提供資金用途證明備查者外，應適用本規定之規範 。
6：公司法人申辦之「購置住宅貸款」，金融機構得否以增提其他擔保品方式增加貸款金額？
Ａ：否。金融機構以增提擔保品方式額外增加貸款金額，即屬本規定「另以其他貸款名目，額外增加貸款金額」之情形之一。
7：有關公司法人申辦「購置住宅貸款」，下列情形是否違反本規定所稱「不得有寬限期」之規定？
Ａ：(1)依約定分期攤還部分金額後，要求就已償還額度辦理增貸。
(2)每期攤還本利，採前期僅償還少數本利，後期償還大額本利之方式。
(3)申辦短期性房貸，貸款期間僅繳付利息。
是。
1.上開3種情況均屬違反本規定所稱「不得有寬限期」情形。
2.金融機構辦理本項貸款，應就貸款本金及利息合併計算後，平均分攤於貸款年限內按期攤還，分期償還方式得按週或按月方式辦理。
8：公司法人申辦之購置住宅貸款，其建物所有權狀之用途登記為空白，但其他之用途登記文件（例如：謄本、測量成果圖、使用執照等）有「住」字樣者，是否須適用本規定之規範？
Ａ：下列情形應適用本規定相關規範：
1.該建物如經金融機構認定為無價值或鮮少價值，且其座落土地為都市計畫劃定之住宅區或商業區土地者，貸款條件應依本規定問與答「五、購地貸款」Q9辦理。
2.該建物如經金融機構認定為非屬無價值或鮮少價值者，貸款條件應適用本規定購置住宅貸款規範。
9：公司法人申辦購置住宅貸款，可否另以名下定存單向金融機構質借，資金流供購置該住宅？
Ａ：借款人以名下定存單向金融機構質借或為十足擔保，資金流供購置該住宅者，尚非屬本規定所稱「另以其他貸款名目，額外增加貸款金額」。
１０：借款人於本規定實施前已辦理本規定所稱之(短、中期)購置住宅貸款，於本規定實施後，擬辦理屆期續貸或屆期轉貸，貸款條件是否應按本規定辦理？
Ａ：是。如原貸餘額高於本規定貸款成數上限，其差額部分得給予最長1年之調整期，請逕洽承貸金融機構協商償還方式。
１１：借款人於本規定實施前已辦理本規定所稱之(短、中期)購置住宅貸款，於本規定實施後，擬辦理轉貸，且原貸契約尚未屆期，貸款條件是否應按本規定辦理？
Ａ：原貸契約尚未屆期之轉貸案件，在原貸契約未屆期前，貸款條件依轉貸金融機構授信規定辦理，惟原貸契約屆期後，貸款條件應按本規定辦理。
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