🔔本篇文章於2022/6/1更新🔔
營利事業課稅及申報規定：
一、 房地合一稅 2.0 課稅所得如何計算？
答：房地合一稅 2.0，營利事業之房地交易所得採分開計稅、合併報繳為原則；如屬興建房屋完成後第 1 次移轉之房地交易，該房地交易所得應併計營利事業所得額課稅(計算參閱第十三題)。有關分開計稅之房地交易所得計算方式如下：
(一)房地交易所得或損失(A) =成交價額－成本－相關費用損失
(二)房地課稅所得計算
1.當 A＞0，且 A＞當次交易依土地稅法第 30 條第 1 項公告土地現值計算之土地漲價總數額(下稱土地漲價總數額)
該筆房地交易課稅所得＝A－土地漲價總數額－當年度或前 10 年房地交易損失（註）
註：前 10 年房地交易損失指適用房地合一稅 2.0 核定之房地交易損失
2.當 A＞0，且 A≦土地漲價總數額，該筆房地交易課稅所得=0
3.當 A≦0，該筆房地交易損失(A)得自房地交易課稅所得減除。
註：房地交易損失抵減順序：
(1) 當年度適用相同稅率之房地交易所得。
(2) 當年度適用不同稅率之房地交易所得。
(3) 尚有虧損餘額，得自交易年度之次年起 10 年內之房地交易所得減除。
資料來源 ☞ 財政部
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