Q : 如果要買超過4000萬的房產，如何讓貸款成數不變成4成？
Ａ１：哈，沒辦法，除非買價壓在4000萬內，例如3900萬，然後你跟賣家自己再討論後續。可是你實價也只能登錄3900萬，之後賣行情價，你的房地合一稅會多繳。例如行情5000萬，你買3900萬，實價登錄也3900萬，可是房子內有一件名畫你很愛，你出1100萬買名畫。等你要賣房時，房價已經漲到6000萬，這時候你的稅基是6000－3900＝2100萬，而非6000－5000＝1000萬。
Ａ２： 合約、鑑價取熟高來認列豪宅
Ａ３：當然還是有其他解法，例如你用5000萬現金買房，過了一年後再跟銀行申請理財週轉額度，理論上可以到7～8成，但是也要看當時銀行願不願意承辦，現在風火頭，大家都很小心。
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