無照違章建築的房屋也需要繳納房屋稅

違章建築也要繳房屋稅？別再以為「有繳稅＝合法」

你是不是一直以為，只有合法的房子才會被課房屋稅？事實上，就連「違建」也可能乖乖被課稅！不少屋主常誤會「收到房屋稅單代表房子有合法身份」，但這其實是個大誤會。

根據《房屋稅條例》，只要是蓋在土地上、有遮蔽、圍牆或固定設施的建築，不論有沒有建照或使用執照，都可能被列入課稅範圍。

違章建築是什麼？為什麼照樣課稅

所謂違建，也就是「無照建築」，是指沒有經過政府核准、擅自興建、沒取得使用執照的建物。常見的例子包括：

• 頂樓鐵皮加蓋
• 巷子裡偷偷搭的倉庫
• 工廠邊的臨時建物

這些建築雖然不符合法規，但因為有實際用途（像是出租、當倉庫或營業場所），稅務單位還是會依法開稅單。

繳稅不代表合法！這點別搞錯

1. 房屋稅是稅務責任：繳房屋稅只是因為你擁有並使用建築物，跟它是否合法沒絕對關係。
2. 違建還是可能被拆：就算有繳稅，沒有建照照樣有可能被建管單位查報、拆除或處分。

千萬別再用「有課稅」來當合法的證明，這樣可能會讓你忽略潛藏風險！

新建違建要報稅？沒申報可能吃罰單

按照稅法，新建或增建的建築應在完工後30天內主動申報設籍。沒報？那就不只要補繳稅，還可能被開罰「兩倍以下罰鍰」！

提醒你：不論是不是違建，都要依規定報稅，別讓疏忽變成日後的麻煩。

知識傳媒結語

許多屋主誤以為「繳房屋稅」等於「建築合法」，這觀念真的很容易誤導。房屋稅是基於實體建築的使用價值課徵的，並不是建築合不合法的背書。面對違建問題，別混淆了法律規範與稅務責任，有疑慮時，建議還是諮詢專業，避免掉進灰色地帶！