新北市7月房屋交易移轉棟數4460棟，比6月減少1149棟，減少幅度高達2成，不過樹林區的交易量不但不受疫情影響，跟6月相比交易量還變多，如果對比去年同期，更是大舉成長近9成，專家分析，捷運萬大線的大利多讓樹林的房市熱度驚人。
新北市樹林區2021年7月交易量316棟，對比2021年6月交易量239棟，成長3成，對比2020年7月交易量167棟，成長近9成。
東森房屋樹林溪崑加盟店店東楊瓊芬深耕樹林多年，她一路看著捷運萬大線從無到有，「第二期工程將於2028年底完工，樹林除了有板橋交界處的LG14溪洲站，還有L15到L20六站貫穿整個樹林區，連接到迴龍站，銜接新莊整區。」
楊瓊芬表示，樹林是一個很舊的地區，原有的街道跟公家機關都小小的、舊舊的，但近年公家機關開始進行整合跟重建，舊商圈的菜市場都重新規劃，水溝都蓋起來了，在整體市容上與居住品質都大幅改善。
目前樹新路秀泰影城周邊，有大型建案有Super系列，四期共有2000戶，單價大約是35萬元左右，「這一區除了社會住宅，還有公托、幼托、警察局都在這邊，在新建案帶動之下，附近中古大樓一坪約在27萬～30萬元之間。」
楊瓊芬觀察，樹林在地人多，像在復興路一帶，就有地主陸續在自建，現在一坪開價42～46萬元，因為不急著賣，所以房價難有鬆動空間。
目前樹林主要客群是當地人跟鄰近區移過來的各半，因為在地人習慣父母會就近買房給下一代住，或幫忙出高成數的頭期款，而外地客則主要是新莊遷過來的，因為樹林五分鐘車程就到新莊，但房價跟新莊相比還是實惠很多。
楊瓊芬指出，樹林這5、6年整體房價大概漲不到2成，通車之前房價應該還會有補漲空間，且因為樹林火車站周邊人口相當密集，預計之後會帶動到柑園至山佳一帶，推升區域房價。
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