央行再度出手打炒房　8個特定區第二戶貸款利率不得低於1.72%？

央行23日召開第三季理監事聯席會議，宣布修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，修正要點包括：24日起

一、自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期

二、調降購地貸款最高成數為6成

三、調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。另外也宣布政策利率將連續6季不調整，維持在1.125%歷史低檔。

＊補充：特定區域為台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。央行業務局局長潘榮耀表示依據聯徵中心資料，發現今年6月底，有二筆房貸的自然人且坐落在此次規範 8 縣市的比重高達 82.6%。

不曉得大家有沒有發現，許多銀行在今日不約而同調升自然人特定地區第２戶購屋貸款的利率，最低不得低於1.72%，經知識家致電詢問央行得知，央行並無“明文及硬性規定”特定地區購置第2戶最低利率的明確數字，但央行表示已與各間銀行”道德勸說”及”協調溝通”自然人特定地區第２戶購屋貸款利率的最低門檻。

提供換屋族變通方式，若之後想換屋，可先將第一間房屋售出之後，與銀行協調第二間降低利率或提供寬限期，但每間銀行不同，建議屆時詢問授信規範較準確。

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