▲簽約後代書得在30天內申報，加上政府的作業時間，實價揭露的總歷時大約會在2個月左右。（示意圖／記者陳建宇攝）
近期預售屋市場炒得火熱，不過有位網友表示，代銷強調很多間都已售出，不過透過實價登錄卻都查不到。專家表示，現行的規範為簽約後代書得在30天內申報，加上政府的作業時間，實價揭露總歷時大約會在2個月左右。
有位網友於臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文表示，日前去案場看預售屋，代銷強調「很多間都已賣完」，不過從7月開賣至今的建案，實價登錄卻只查到零星幾筆的成交資料。
話題一出，引發網友熱烈回覆。不少網友認為代銷說謊，紛紛留言「代銷的話聽聽就好」、「就是銷售話術而已」、「那位代銷就在騙啦」。不過也有網友替業者平反，留言提到「建商都會報上去，只是地政機關作業流程緩慢而已」。
創意家行銷襄理古明峻表示，現行的規範為簽約30天內代書得完成送件，不過政府單位仍需一定的作業時間，所以大致上總歷時會落在2個月左右。然而原po所指的從7月開賣至今，古明峻說：「原則上是不可能拖到3~4個月後才完成登錄。」
古明峻強調，在資訊透明的現代，應不會有代銷業者挺而走險地謊報銷售狀況。他說：「這不僅恐因廣告不實而受罰，實際的銷售效果也會被消費者看破。」
▲古明峻強調，在資訊透明的現代，應不會有代銷業者挺而走險地謊報銷售狀況。（示意圖／記者陳建宇攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄的流程係先經由地方政府，之後才會統整至內政部實價登錄網。因此曾敬德建議心急的民眾，可以先行至各地方政府的實價網站查詢，例如「台北地政雲」等等。
除了實價登錄外，民眾還能透過什麼方式來了解建案的銷售狀況？曾敬德表示，可以透過看房後，業者是否積極回電或傳簡訊來判斷。若不甚積極，甚至連一通電話、一封簡訊都沒收到，可能代表該案真的非常熱銷。
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