Q : 我竹北有１電梯大樓（３房格局）房貸約剩500萬，近日位在台中市北屯區東山路一段巷弄內的岳父家，隔壁戶老舊透天要出售（房子太舊應該只可考慮土地坪３１坪），我跟老婆打算買下來（直接跟鄰居找代書辦理），代書告知需要先正式估價（土地建物價值＋本人可貸成數，因為有關買賣簽約後頭期款匯款金額），請問有中信銀（本人薪轉戶）跟富邦銀（多年股票交易進出戶頭）房貸業務專員可推薦聯繫？
Ａ：沒有買賣契約書，銀行不可能直接出具正式估價報告，這沒辦法這樣做
Q : 可是通常一買賣簽約不是就要先付第１筆１０％頭期款？
Ａ：先實價登錄查查看，然後找個自己認識的銀行先行預估看看，不過透天厝初估的跟實際估價的往往都會有比較大的落差。透天厝的屋況、屋齡、臨路，都很容易左右價格，正式估價都是在買賣契約書之後喔，應該是初估而已，看你剛剛陳述的，你這個算第二戶，利率條件妳知道吧？會受1.6％，無寬限期的限制
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