鄉民一面倒選2樓！13樓輸在「硬傷兩房」　網搖頭：空間最難妥協

▲網友普遍認為坪數比樓層重要。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

樓層和坪數哪個比較重要呢？一名人夫近期有買房規劃，看中同棟社區大樓中的2戶，一戶是13樓的兩房，另一戶是2樓的三房，家中人口目前有4人，如果買下景觀、通風良好的13樓兩房，以後兩個女兒就必須睡一間房，但2樓的三房樓層又太低，令他相當苦惱。

原PO在PTT表示，這兩戶雖然位在同棟大樓，但格局、坪數、樓層全都不一樣，13樓的兩房在樓層上有優勢，通風、採光、景觀相對較好，可期待將來轉手的升值性，不過在坪數上就吃虧，為36坪的兩房格局，兩個女兒之後必須睡同一間房；2樓的三房則贏在坪數，45坪的三房兩廳兩衛，女兒們長大不必擔心分房問題，不過2樓通常是最難賣的樓層，有噪音、蚊蟲、揚塵等問題，還得注意是否為管線轉彎處。

▲一家四口住兩房會遇到小孩長大的分房問題。（示意圖／記者彭懷玉攝）

原PO也提到，近十年的規畫中沒有換房打算，看中這間社區大樓就是因為有學區，少說也會住到孩子長大成人，因此網友幾乎都建議他選2樓三房，畢竟孩子長大需分房的問題只有換房能解決，「空間是最難妥協的，如果沒更好的選擇，我會選二樓」、「選大坪數，樓層忍一下就好，空間小很痛苦」、「有小孩至少要3房吧，價錢差不多當然選大坪數」、「 有小孩要二選一肯定選大的，管他二樓有什麼其他缺點。」

針對2樓的缺點，網友也提到新蓋的大樓幾乎都有改進了，管線轉彎處拉到地下室而不是在2樓，大大降低2樓爆管淹水的疑慮，「2樓防疫可以避開人流、停電也不怕回不了家」、「2樓要看是怎樣的2樓，下面又沒嫌惡設施都還好」、「新建案的管線都不在二樓轉啦，基本上都在1F或B1，不放心就問銷售。」

原文出處 ☞ https://house.ettoday.net/news/2103241?from=rss&redirect=1

點我諮詢知識長 😀 https://lin.ee/iSWCzoj