據內政部國土管理署公告，114年度所得稅申報期間為5月1日至6月30日，只要將自有住宅參與社會住宅政策中的包租代管或成為公益出租人，不僅可大幅簡化租賃管理流程，更能享有多項租稅優惠。
一、房東免稅優惠一次看懂：包租代管與公益出租人怎麼選？
為鼓勵房東參與社會住宅政策，政府推出三大報稅優惠制度：
1. 社會住宅包租
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由政府委託的專業業者直接向房東承租，再轉租給房客。
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每戶每月最高享有15,000元所得免稅額。
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超過的租金部分還可再扣除 60%必要費用。
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報稅申報代號為：51R
2. 社會住宅代管
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政府媒合房東與房客，協助管理房屋並提供租賃協助。
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同樣享有每戶每月15,000元免稅額度，其餘部分可扣除60%費用。
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報稅申報代號為：74S
3. 公益出租人
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房東允許租客申請政府租金補貼並核准後，自動成為公益出租人，無須另外申請。
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同樣享有所得稅免稅額與費用扣除 的稅務優惠。
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報稅申報代號為：74G
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可透過「公益出租人查詢網」確認身份。
二、超過34.8萬戶受惠！報稅優惠＋修繕補助雙重利多
截至目前為止，全台已有：
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逾8.8萬戶房屋參與包租代管政策；
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超過26萬戶已列為公益出租人；
合計超過34.8萬戶房東享有報稅、房屋稅及地價稅等多重減免。不僅能有效降低稅負，也有助提升房屋出租穩定性，實現「收益與公益並行」的雙贏局面。
另外，參與包租代管方案者，還可額外申請每年最高1萬元修繕補助，協助維持屋況、提升居住品質，讓房東與房客都安心。
知識家專業團隊已協助數千名屋主、借款人順利解決難題，現在也能幫你。
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