政府為了打炒房,房地合一稅2.0已在7月1日正式上路。有一名男子4月透過房仲要出售手上位於新莊的房子,不過因為5、6月受到疫情三級警戒的影響、社區規定的緣故,房屋至7/1前都遲遲無法進行帶看,直到7/13微解封當天準備要交易時才被告知要被課徵房地合一稅2.0。
直到7/13微解封當天,與看屋民眾細談了價錢後想以1800賣出,被側面告知原本是以1400萬購買的,可能要被課徵房地合一稅35%,與原本所認知1.0的20%相去甚遠,讓獲利硬生少了15%。
北區國稅局廖姓專員受訪時直言,由於不是在7月1日前交易,況且政府實施三級警戒,並沒有直接規範到房屋所有權人賣屋的權益,所以仍然要依房地合一稅2.0的課徵辦法實施。他補充說到,最後一步只能尋求行政程序上的救濟。
政府加強打炒房,7月1日起房地合一2.0以及實價登錄2.0等兩大新制上路,之後房屋交易,短期持有的定義更嚴格、企業戶稅率提高、預售屋市場資訊也必須揭露,不管個人或法人,持有房地產5年以內交易,要課35%以上重稅,2年內交易課更高,稅率達45%。
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