(1) 什麼是「二胎房貸」?
Ａ：二胎房貸是指已經有一筆住宅貸款的借款人，在尚未完全償還第一筆住宅貸款的情況下，再次借款購買第二套住宅的貸款。這種貸款通常被稱為「第二房貸」或「二胎房貸」。
借款人通常需要擁有足夠的信用評分和還款能力，以符合銀行或金融機構的貸款條件。二胎房貸的利率和貸款條件可能會與第一筆住宅貸款有所不同，因此借款人需要仔細評估自己的財務狀況和承擔能力。
二胎房貸通常用於購買第二套住宅，例如作為投資或出租物業。它也可以用於改善或擴建現有的住宅。這種貸款是一種常見的資金來源，可以幫助借款人實現多套住宅的擁有。
(2) 二胎利率很高嗎? 11.99%很高?
Ａ：若是銀行二胎的話，普遍落在5.9%內。但倘若貸款成數較高、持分標的物、特殊職業無分提供財力證明、借款人年紀較高、無法提供保人、過去有信用瑕疵等銀行不接受案件。就只能退而求其次往融資、民間方向尋求金援，利率一定比銀行高一些。以民間角度來說，11.99%其實算很低喔。
補充：
銀行二胎：
台新、王道、新光、台中商銀、聯邦為市場主流的二胎銀行，但授信規則皆有受金管會控管(例如：616新打房政策，第二房不得超過7成)，縱使這些銀行為二胎主流也不得承作
融資二胎：
新鑫、和潤、中租，其中又以新鑫為市場為主流，不受金管會規範，審核寬鬆，最高可以貸到120%，在聯徵上面不會有記錄，不影響其他貸款！
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