Q1850:目前40歲未婚，父母已經不在了，今年貸款買房貸 8成30年，想請問這段期間如果出了什麼意外（比如生重病或過世）， 房子是不是只能抵押給銀行？ 或是能夠請親戚先把房子賣了還款給銀行，拿回頭期和剩下的錢？

(1)如果我在貸款期間生重病或過世，房子是不是只能抵押給銀行？

Ａ：如果在貸款期間生重病或過世，無法繼續還貸款，銀行會啟動拍賣程序來償還貸款。也可以預防性的進行以下處置：

1. 購買人壽保險或房屋壽險：這樣在生重病或過世的情況下，保險金可以用來償還貸款，避免房子被拍賣。
2. 指定繼承人：如果有法定繼承人（如兄弟姐妹），他們可以選擇繼承房子並承擔貸款。
3. 提前賣房還貸：在你生重病或預感可能無法還貸的情況下，可以選擇提前賣掉房子，並用售房款償還貸款，餘額則歸你或指定的繼承人。

(2) 如果我過世或無法還貸，能否由其他親戚賣房還款，至少拿回頭期和剩下的錢？

Ａ：是的，如果你過世或無法還貸，親戚可以在你過世前或你失去還貸能力之前，協助你賣掉房子來償還貸款。

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