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囤房稅2.0拍板定案後，許多房東要負擔的稅率增加。因此專家預測租金可能持續上漲，影響到租屋族的生活品質，長期下來也可能會影響到社會秩序。政府在這方面若是沒有謹慎處理，長期下來很可能會導致嚴重的社會問題。
本文探討了囤房稅2.0政策可能造成的現象，房東轉嫁稅負成本、租金上漲以對社會穩定的影響。
囤房稅2.0是一項針對囤房者的稅制改革政策。包括，將非自住房屋改為全國總歸戶制，並調高非自住房屋稅率的上限，最高可達4.8%，希望藉由稅率上升，讓囤房者願意釋出房產，讓房市流動性增加，以緩解供需不平衡，進一步控制房價以免過度上漲。
許多人批評囤房稅2.0是變相鼓勵房東囤房，進而造成貧富差距持續拉大。因為該政策雖然讓囤房者負擔更重的稅負，同時卻鼓勵房東多出租房屋，若是成為公益出租人就能減輕稅率。雖然該政策利益良善，這樣的機制下可能會造成房東繼續囤房壟斷低價租屋市場，並高價出租，讓租金、房價都持續居高不下。
房東漲租理由百百種，早在囤房稅2.0定案前，房東們就已經用房價飆升、電價上漲等理由持續向租客調高租金。
根據主計總處最新統計，全台住宅租金持續上漲，已經創下歷史新高。
而囤房稅2.0政策上路，除了採用全國總歸戶制度，也提高房屋持有稅率上限至4.8%。該政策上路必然會成為房東漲租金的理由，專家預測多數房東會選擇轉嫁稅負成本，進一步漲租金。
房租上漲帶來的影響甚劇，不僅是個人生活的問題，也關係到整個社會。如果租金繼續飆漲，租金甚至可能超過家庭收支的50%，租屋族將會面臨更大的經濟壓力。租金上漲可能迫使租客必須接受較差的租屋條件，或是犧牲方便性從市區搬遷至郊區，長期以來會對健康和生活品質都會造成負面影響。因為貧富差距持續拉大導致相對剝奪感變大，可能導致抗議活動或社會問題。
為了避免租金持續上漲對租客和社會帶來嚴重問題，政府應採取積極的措施，例如推出囤房稅2.0配套政策，並提供租房市場的監管和支援措施，確保租金的合理性。希望政府、業界和社會各界能合作，共同努力解決問題，讓民眾的居住需求能得到滿足，並維持社會穩定。
