(1) 先生和太太名下共有一個舊公寓已無貸款出租給房客；先生名下有一戶華厦用老婆的名字貸款居住中；最近又以老婆的名字買了一戶預售屋，請問如果以這種情況，當四年後新的預售屋交屋時以先生的名義去申請貸款可以算首購貸款八成分三十年嗎？
Ａ：4年後用老婆名義申請貸款不算首購，可以先生名義擔任借款人，老婆為擔保物提供人。對先生而言算是第一間房貸，可算首購。
Ps：4年變化很大，現在的答案未來不一定適用。
(2) 首購….所以可享寬限期兩年？
Ａ：沒有”一定”可以寬限兩年，也有銀行完全不給寬限期的。首購與否差別在於能享有較優惠利率、有機會享有寬限、成數有機會8成..但還是老話一句，4年後的政策會如何，目前都說不準。
