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Q1722:如果房屋有出租,有公證的租賃契約,會影響房屋的需要繳納的稅金,以及之後如果要賣房用自用住宅賣屋免稅400萬的這個規定嗎?

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2022 年 12 月 9 日
in 精選Q&A, 稅務相關
338億欠稅款不用繳了?明年一筆勾銷

(1) 如果房屋有出租,有公證的租賃契約,會影響房屋的需要繳納的稅金,以及之後如果要賣房用自用住宅賣屋免稅400萬的這個規定嗎?

A:只要租賃契約有去法院公證了,國稅局都會跟法院拿資料,跑不掉的,既然契約有公證,國稅局有資料,你就不能用自用6年賺400萬的免稅規定

延伸閱讀:房屋租賃契約公證是否會被課所得稅?


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Q1721:有一間房子一般住宅正在出售,之前有租人,但是沒有租約,純收現金,目前還在出售中。最近要買一間房子,因為貸款負債比較高,變成需要擔保人,但不想用擔保人,銀行說可以把租人房租做一份收入,但是因為出售中的房子是合夥的,如果做合同會有什麼影響嗎?

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