Q1855: 夫妻共有一間房，夫當借款人，後來又買第二間房，登記妻子名下，第二間房貸款會受到七成限制嗎？如果第二間房登記為夫妻共有，會影響貸款成數嗎？

(1)如果夫妻共有一間房，夫當借款人，後來又買第二間房，登記妻子名下、妻當借款人，請問這樣要受第二戶房貸七成限制嗎？

A1: 是的，因為在貸款申請中，銀行會考慮夫妻共同擁有的房產情況。即使第二間房登記在妻子名下，但由於夫妻共有第一間房，因此第二間房貸款可能受到七成貸款比例的限制。

(2)若第二戶登記夫妻共有，會影響成數嗎？

A2: 會的，如果第二戶房產登記為夫妻共有，銀行會考慮夫妻共有的所有房產情況，進而影響到貸款比例的限制。