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Q1843:名下一間房出租,但收入想請租客匯到配偶帳戶,這樣銀行可以將租金收入算老婆的所得嗎(因為老婆目前為家管無收入,想說幫她做收入,以後買房買車會需要)

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2024 年 4 月 22 日
in 精選Q&A, 財力認列
Q146:貸款通常收支比要多少才會過?

(1) 名下一間房出租,但收入想請租客匯到配偶帳戶,這樣銀行可以將租金收入算老婆的所得嗎(因為老婆目前為家管無收入,想說幫她做收入,以後買房買車會需要)
A1:一樣匯你的戶頭你幫她做保就好,真要將租金匯給她的話,你要把所有權過戶給她,且租賃契約出租人要是她的名字,反正夫妻贈與不用贈與稅,應該就是花個代書費跟土增稅吧

A2:太太沒有收入的話,先生當保證人即可,不用收入做來做去,租金要匯款到房屋所有權人的帳戶,銀行才會認


點我諮詢知識長 😀 https://lin.ee/iSWCzoj

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Q323:請問台灣房貸跟股票是否一樣有擔保維持率?如果有的話是否有統一的%數?市值又是以什麼為主?印象中香港97房價崩的時候,不少槓桿做太高的,房子變負資產時會被銀行追繳差額,否則就查封,想問問台灣對這類問題的處理是如何?

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