俗話說：「把錢放銀行，不如來買房。」現今多數人因自住投資、自身需求、或為滿足五子登科榮耀榜而購入房屋，過起每月繳房貸的辛苦生活，幾乎沒有額外資金進行他項投資。但你有沒有想過：「上繳給銀行的房貸，其實能再提領出來優化生活水準？」如何「房貸、投資」兩者兼具的狀況下，邁向財富自由的人生？
而「理財型房貸」是活化不動產資金的最佳方式。用勞力換取金錢是辛苦的，然而用錢幫你工作是最快的；對於缺少備用資金投資、或是需要資金調度的族群來說，無疑是最便捷的選擇工具之一。
「理財型房貸」是什麼？它是「一般房貸與循環動用型」的結合，除了均攤房貸本息之外，還掉的房貸本金可再動用。而「理財型房貸」最大的優點便是「動用方便」，可於額度內自由使用資金；還款也具備極大彈性，每月僅需負擔利息，有多餘的錢再還款即可。
「理財型房貸」適合哪類族群？一般來說，適合有創業需求、股票投資者、投資第二間房屋……等有資金操作需求的人使用。
因利率「較一般房貸高、但比信貸利率低」的特性，平均落在1.4%至2%之間的利率讓許多人使用這項理財工具進行額外投資（各銀行利率不同，僅列出大概範圍）。申辦過程銀行會酌收帳管費或相關地政費用。
只要你個人評估，投資獲得淨值能比循環利息高出許多倍的話，那很適合這個理財工具。除了讓房貸本金能發揮最大效益、弭除資金還款無法再動用的不便性外，「隨借隨還、以日計息、使用者付費」的方式能靈活使用資金，有動用才開始計算利息；運用得當還能再滾出一間房。
因為這類商品在聯徵上屬於「短擔」，依各銀行規定不同，每隔幾年必須要檢視一次信用紀錄。但若有信用不良紀錄，比如：房貸繳款不正常、負債比例偏高、惡意跳票等等，那銀行便不會再提供給你使用並視同合約到期要求一次清償。請謹記：「謹慎理財，小心至上」，沒有所謂不好的選擇、只有不恰當的運用。讓房貸不再是負擔，而是創造高生活水平的理財工具。
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