(1) 預售屋已過戶，堅持二驗過才要讓銀行撥款，會有什麼問題嗎？在對保時已寫本票給建商，原因是建商不配合驗屋，不讓我們測漏，雖然說要符合比例原則，但本票也在建商手上，產權已過戶買方，暫時擋撥會算是違約嗎？
Ａ：買方有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。
(2) 有鄰居擋撥，堅持複驗才讓銀行撥，會被建商當成違約嗎？我的癥結點其實在那張本票，並不會對建商，因為產權而有失比例原則，但合約又有寫產權移轉後，除重大瑕疵，買方不得拒絕撥款，建商能有更積極強硬的作法嗎？
Ａ：不要把建商當作服務業看喔，必要時告上法庭也是有看過的，合約書當中的條例是不會讓建商站不住腳的，當中也有保固合約的存在 產權跟物況是要分開來看，產權方面沒有問題的話，我方不執行合約內容便是違約。建商當然可以按保固五年的條例，跟妳進行事後屋況的保固，這個部分是要走保固，不是走產權交付跟價金交付這條。話再說回來，合約是建商提供，會有可能單方面制約、拿把自己寫死的合約跟買方簽約嗎？他們要強硬的話甚至可以走解約的方式。在過往房市不好的時候，建商比較擔心解約後這筆房產的下一手在哪，但現在的房市局面，他的下一手招手即有，他們並不怕跟你解約喔，有的甚至會希望你解約，他們不僅不虧反而還會有可能賺
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