Q : 我男友名下已有一間房子，前幾年兩人聯名買了一間，兩人聯名，借款人是他，最近想把聯名的這間改為我個人，借款人也變成我，請問要做甚麼程序呢？跟他買回嗎？銀行會不接受這樣轉換嗎？
Ａ：你們是聯名持有，也是他借款、持有人你的1/2也要同意擔保，目前男友的持分有預計要買回嗎？
Q : 預計我跟他買回持分，由我續當借款人
Ａ：那等於是整個案子都要重做了第一個要先請代書辦理過戶，過戶完成之後再以主借款人你的名義去跟銀行貸，記得買賣的時候也要做實價登錄相關該繳的稅賦都要繳
Q : 當初買1000貸85成，850，現在還有800萬貸款，那這樣我是準備100萬跟他買嗎？
Ａ：建議請新銀行估價現在的鑑價值(非原銀行)，及買方的財資力聯徵信評分數可以做到多少貸款成數，及預計買回的1/2價金合約，銀行可貸成數沖償男方的現欠餘額及支付1/2持分現金頭款金流，成數攸關你想要借的金額和多餘的金額後續用途，不然就是原餘額變更借款人，讓原銀行評估新借款人的財資力是否可承接，另外就是看雙方用多少現金去走1/2的交易變更持有人的金流
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