Q : 當初跟兩個朋友合資購屋，房子登記三人，後來其中一人的姐姐告知有意願持有該屋，因此歸還相關獲利。但對方是自由業無薪資證明，因此房子仍維持掛名。時隔多年，對方一直無意願辦理產權移轉，怕轉移後她貸款不過。請問我該如何主張終止借名登記？
Ａ：所以現在還是登記三個人嗎？有簽借名登記契約書嗎？
Q : 是的，沒有
Ａ：那有任何證明你們是借名登記的嗎？不用管他是否有財力，發個存證信函給另外兩個人，要求終止借名登記，並請他們將房屋返還購買回去，連貸款部份一併移轉。他沒財力沒薪轉，請他自己找保證人，重點是你必須拿出借名登記的證明
Q : 三人共同持有，我是貸款人，另外兩個掛連帶保證人。這個可以是證明嗎？對方一直有正常繳款
Ａ：當初有對話紀錄嗎？或是繳款證明，每個月是不是都他們匯進來繳款的，那你先用好好溝通的方式，請他們房子跟貸款一併移轉，如果他們置之不理，再發存證信函，真的一直不理不睬，就蒐集證據，提告法院,最好先蒐集證據，例如跟他們用line傳訊息，說當初是不是借名登記有約定期,證明你們彼此是借名登記關係,再做後續打算
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