不少人買房愛買自備款可分期繳納的預售屋，但預售屋最大的隱憂在於無法眼見為憑，一般民眾只能從廣告DM描述、配置圖及樣品屋來想像未來成屋是什麼模樣，所以常常發生在簽約後，因為種種原因而想解約不買，根據不同的反悔時間，有不同的處理方式，以下知識長就來詳細提點大家一下
《階段一：簽約前反悔，定金可全數拿回》
首先若是在購屋簽約前反悔，根據內政部規定，民眾在簽約前有最少「5天的審閱期」，可以把合約書帶回家仔細閱讀並做最後的財務評估，只要在簽約前反悔，將可無償解約，定金都可以全數拿回。
這邊知識長要提醒大家注意，部分建商可能會要求先付定金或其他條件才能有享有契約審閱期，這樣是屬於違法的狀況，請大聲跟建商說NO！如果真的不小心被建商唬弄了而未享有完全的審閱期，也不用緊張，因為之後還是可以主張部分契約內容當初沒有審視清楚，以此解約，不過要在合理期間內提出，合理期間原則上視法院個案認定，比如距離簽約都已經過了1~2年，建案都快完工，買方才以當初無審閱期主張解約，那法院就會認為買方沒有遵守誠信原則，不承認其解約之效力。
〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙
點我加入LINE社群 ✉️ https://www.loan-news.com.tw/about/line
點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj
