Q : 預售屋，預計貸款75成。通常最後會保留5%的交屋款。若驗屋之後需要複驗，請問銀行端可以將75成分成兩次匯款給建商嗎？先匯7成，最後5%等確定驗屋無誤後再匯出？
Ａ
1.放心，並不會，銀行就是壓最後一筆入帳。
2.你吊那個5％，不外乎就是想讓建商急，其實沒意義，按買賣契約所有權已經到你名下，沒理由你不付款。再來現行契約當中，都會有五年保固，若有瑕疵應該是走保固修繕機制，才不是你去卡款項讓建商急不是這麼回事的，更何況，建商對於這樣的根本就不會急。
Q : 應該也不是為了吊建商，一般的小問題，通常不會這樣處理。
只是考量到，如果是比較重大的瑕疵問題，像結構性的部分，是不是就會需要先扣住5%。
如果建商不care5%，那我還滿好奇合約中，5%的交屋款的意義在？
Ａ：有結構性問題，建商也拿不到使照，拿不到使照，就會無法交屋
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