1天開1家！電商快速拓點150間　商仲揭它專挑這種店面

▲蝦皮的店面專挑二線地點展店。（圖／業者提供）

店面市場慘澹，很多店面都出現降租也找不到租客的窘境，不過，知名網購平台蝦皮店數快速暴增，累計北部已經展店將近150店，平均近3個月每天至少開1間店，成為店面救星。

商圈起起落落，每次災難性毀滅過後，也會帶來新的機會，近來展店動作最大的莫過於宅經濟的受惠業者蝦皮購物，今年8月時店數約20店，到11月統計已經成長到將近150店，平均1天開1家門市。

分析蝦皮店主要開店的區域以雙北與桃園為主，店面營業面積在10坪以上，50坪以下，觀察其開店策略似乎鎖定熱門商圈的平價店面，除了現有網購的店到店服務外，店面內也有部分的零售行為，可預期未來將會發展更多元的商業模式。

根據官網徵求房東店面出租告示顯示，目前已經針對「北北基桃竹苗中彰」地區徵求出租店面，長期展店觸角則將會向全台擴張，這波店面擴張還在持續當中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察過去店面租賃，不少承租方都希望在主幹道、大面寬甚至是三角窗的店面上，希望讓自己的招牌最顯眼，也可掌握沿街消費人潮。

曾敬德進一步說明，這波電商跨界展店，基於網購「店到店」的取貨人潮，並不重度依賴沿街的消費人潮，要取件的人大多會查詢取店店址，等於電商具有「自帶流量」的優勢，且透過大數據的資料庫，可以知道哪邊消費力最強需求最大，展店時更有效率，等到布點具備一定規模，還可以衍生更多的合作與多元商業模式。

▲蝦皮店的店面鎖定在10～50坪的面積。（圖／業者提供）

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，過去電商「最後一哩路」被物流、便利商店所掌握，但隨著商品樣多、單價少、總營業額變大等因素，最後紛紛走上一條龍的整併、展店階段，無論是亞馬遜併購Whole Foods或開無人商店、阿里巴巴入股中國大潤發或開盒馬鮮生都一樣。

而蝦皮購物使用率穩居第一之後，要在品牌、價格的優勢之外，強化消費體驗、降低阻力，勢必會走上開設實體店之路。雖然目前服務內容不及便利商店的全面性，但隨著店鋪的開設及管理條件的成熟，恐成為零售店面最強生力軍，甚至威脅到夥伴、共生關係的便利商店。

原文出處 ☞ https://house.ettoday.net/news/2125557?from=rss&redirect=1

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