(1) 請問房屋已經簽約訂金了，才發現屋主同時跟銀行借款並設定，這樣算一屋二賣嗎？
Ａ１：不算，不過你付訂入履保還是入屋主戶頭這個比較重要
Ａ２：實務上是有碰過屋主在賣屋的時侯辦理貸款，主要是希望借款項出來去付新屋的頭款，通常這種都會要求銀行做不綁約貸款，賣出的時侯可清償不需付違約金，所以你要確認清楚你賣方是要詐財還是如我上述狀況
(2) 入戶頭就完蛋了，這個意思嗎？
Ａ：履保的話賣你的屋主不能隨意動用，但履保有費用就是談好是買得出還是賣得出~通常都是誰要履保誰出，金額不多。入屋主戶頭則是要希望屋主人很正常的那種，不然哪怕有簽約，真得動用了卻又事後反悔說不賣了，那真的就是很耗時間打官司
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