Q : 屋主想先動用履保的錢去付他的頭期，如果我同意的話，會不會有什麼問題？
Ａ：
1. 少部份動用還在忍受範圍內，這是很有人情的做法也是通案。不過如果我是買方，
我自己的做法會是仲介費要壓款項再交屋，買賣價金則一毛都不讓對方動，因為動用
就沒有在履約保證範圍內，屋主想要付頭款就趕快清空交屋。
2. 如果要動用履保內大部分金額的話，建議等屋主資料全部都備齊後（包括印鑑證
明），再給屋主動用。建議不要全部都給屋主動用，也要請代書精算夠不夠給屋主動
用，還要扣除屋主原本貸款餘額。基本上如果使用履保保證專戶的話，屋主如果拿了
錢沒有完成履保程序，是會有違約罰則的。
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