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Q1416:現有房貸想轉增貸需要保人嗎?貸款到撥款大概要多久時間?

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2022 年 1 月 7 日
in 精選Q&A
Q1236:朋友在美國工作,有一間正在付貸款的房子。因為美國貸款利率較台灣高,考慮將台灣父母的房子辦理貸款來付美國的貸款,這樣是可行的嗎?該如何操作呢?父母退休有退休俸,朋友在台灣沒有報稅紀錄。

(1) 現有房貸想轉增貸需要保人嗎?貸款到撥款大概要多久時間?

A:一般需徵保人(配偶或二等親以內):年齡過大或收支比超過6-7成或信用分數太低,國泰貸款申請到撥款約2-4週看案件複雜度


(2) 轉增貸也需要鑑價師重新到場看屋鑑價嗎?

A:國泰不需現場內勘拍照,鑑價只需拍外觀即可完成鑑價


(3) 所以外觀新舊決定鑑價金額嗎?

A:不完全是,公司鑑價資料庫齊全且負責人員主管分區詳細又具專業,平均1-2天內即完成鑑估,疫情前只要求特殊物件要入內勘查(店面、別墅…),目前疫情全部免內勘


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