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Home 精選Q&A

Q1076:租約公證費用如何計算?

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2021 年 12 月 6 日
in 精選Q&A
Q423:請問我有一間房子房貸尚在繳,要再買一間,第一間房貸會算負債比嗎?(只有房貸沒信貸等其他貸款)

Q  : 租約公證費用如何計算?

A :計算標準

1.總租金+押金(比如月租2萬,租期2年,押金2個月。總租金即2*24月+2*2月=52萬,依下表比對公證費為4500。

2.房屋課稅現值+押金

兩者計算標準取其高,通常房屋公證適用第1種方式,土地適用第2種,但也有例外,仍以實際計算數值為標準。

公證的優點是在產生糾紛後,不需經過訴訟即可逕付強制執行。省下冗長訴訟時間。

台灣公證費比起鄰近國家算是非常便宜,從民國90年到現在從未調漲。建議大家可以善加利用。

建議盡量於上班時間辦理,逾下班時間(17:30)、例假日皆會產生50%的加乘費用,但最高不會超過5000。並建議前往鄰近民間公證人辦理即可,不需前往法院。民間公證人費用、效力均與法院相同。


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