全台屋主賺飽飽「這兩區」房地合一稅收破百億專家：房價仍是鐵板一塊

疫情以來全台房價飛漲，不少屋主轉手獲利，致使全台各縣市房地合一稅大漲，觀察財政部資料，全台個人房地合一稅收2024年約684.4億元，相較2020年大漲約4.7倍，其中各縣市以新北市5年漲幅逾9.3倍最高。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，央行2024年下半年推出第七波管制致使全台買氣急凍，惟少見屋主降價，讓政府房地合一稅收仍相當「滋潤」，而房地合一稅收暴增也意味著2016年之後取得再轉手的屋主多數獲利不菲。

據財政部統計，全台2024年個人房地合一稅收共達684.4億元，相較2020年同期漲幅達474.6%；其中新北市榮登「房地合一稅收王」，2024年個人房地合一稅高達131.4億元，較5年前同期大增931.9%，增幅亦冠居全台……《詳全文:http://sky/house/story/23108》

合建房地合一稅兩方式計算

財政部中區國稅局表示，公司申報適用房地合一稅2.0案件時，應特別留意「自有土地合建分屋」、「建商首次出售」兩種樣態，雖都適用單一稅率20%，但申報方式不同，分別為分開計稅、合併計稅，提醒納稅人留意，否則可能面臨補稅。

中區國稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日上路，適用房地合一稅制的房屋土地、房屋使用權、預售屋、特定股權交易，辦理申報時，就應依規定將交易所得或損失減除土地漲價總數額後餘額，原則上不併入營利事業所得額，而是按照持有期間分別按45％、35%、20％稅率計稅……《詳全文:http://sky/house/story/05934》

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