賴正鎰：不會有第八波打炒房、蛋白區房價將降10~15%

去年上半年房市過熱，中央銀行祭出多波打炒房措施，使得下半年房市交易出現冷卻。鄉林集團董事長賴正鎰認為，建築成本持續上漲，加上第七波金融貸款與信用管制政策後，房市明顯降溫且融資貸款的金融趨於平穩，已經達到政府打炒房的目的，他預估應該不會有第八波打炒房政策。

賴正鎰表示，基於建築成本持續上漲，多數開發商應都會保守經營，甚至中小型建商會拋售土地，預估部分蛋白區的房價可能將有10%至15%的降幅，去年全國總推案量約2.4兆元，今年推案總量約減3成，總銷剩1.8兆元，呈現「量縮、價穩」格局……《詳全文:http://sky/house/story/71025》

繼承族必讀！父母過世前務必「先遷戶籍回家」能省400萬房地合一稅

繼承族注意了，父母過世前最好先將戶籍遷回家，後續繼承賣屋時，才能適用房地合一稅400萬元免稅額及10％優惠稅率。資深地政士表示，112年11月2日財政部新的函釋之前，子女繼承後2年內賣房，房地合一稅率高達45％，函釋則認定持有期間可合併計算，但現在卻有許多人忽略能夠使用400萬元免稅額與10％優惠稅率。

正業地政士事務所所長鄭文在表示，有個案的父親在民國113年11月往生，遺產中的自住老公寓是106年購買，有完成戶籍登記並實際居住連續滿6年以上，因為母親已經往生，所以繼承權就落在兒子身上，並在去年12月繼承該房屋。

由於先前發生不少繼承族賣屋，卻被認定短期交易，慘遭課徵房地合一稅45％稅率的事件。因此，112年11月2日「台財稅字第11204619060號函」為繼承族解套，當中提到「如屬連續繼承或受遺贈取得之房地，得將連續各次繼承或受遺贈之被繼承人或遺贈人持有期間合併計算」……《詳全文:http://sky/house/story/51423》

房市管制衝擊國銀中小企放款前進受阻創新低

房市管制已衝擊國銀中小企放款成績？金管會今日公布最新的中小企業放款統計，截至去年11月底止，本國銀行對中小企業放款餘額達10兆2668億元，較上月底增加1億元，為近十年來單月最低，金融圈人士指出，央行房市管制的總量管制，以及土融滿18個月未開工要收回部分或全部貸款，以及銀行法第72條之2等三項和不動產放款相關的壓力，所產生影響甚劇。