兩類土地贈與免稅 有條件

政府對於贈與公共設施保留地、農業用地提供免徵贈與稅優惠，財政部高雄國稅局提醒，這些免稅措施在受贈對象與計算方式上有所不同，公設保留地免稅對象僅限贈與配偶及直系血親；農業用地則擴大至贈與兄弟姊妹，都能適用。

高雄國稅局提醒，兩者適用對象及規定不同，民眾規劃贈與時應留意規定，以免因不符資格而遭剔除免稅資格，甚至還可能須補稅。

國稅局解釋，農業用地的免稅受贈對象包括配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母，範圍較廣，但須在列管期間五年內，維持農業使用並提交相關證明文件；而公設保留地受贈對象僅限配偶及直系血親，其贈與金額是計入總額後再列為扣除額，無列管期間，但須提供土地使用分區證明書及土地登記謄本……《詳全文:http://sky/house/story/432169》

央行出重手 預售屋未現解約潮近一年多來預售屋交易量雖盛極而衰，不過預售屋解約率並未隨之提升，信義房屋統計，今年以來預售屋單月解約率都在0.6％以下，雖然中央銀行第七波選擇性管制措施上路衝擊房市，但去年以來買進的短期都還有沒有貸款壓力，加上解約代價甚高，市場並未出現解約潮。

統計顯示，近一年多來全台預售屋交易每個月解約率不到1％，解約率最高時間點落在去年6～8月平均地權條例修正案上路前後，約0.8％，隨後景氣加溫，解約率降至約0.4％低水位。

近來房貸緊縮衝擊市場信心，不購買預售屋案件的解約率仍維持在0.3％～0.5％低檔水準……《詳全文:http://sky/house/story/519172》

台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示警這些區中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，台北、桃園、台南第三季預售屋平均房價較第二季出現小幅下跌的情況，桃園跌幅4.2%最多，台北2.8%，台南1.1%。

新北、台中、高雄預售屋價格仍持續走揚，不過，台中、高雄漲幅趨緩，新北季增幅仍然擴大，季增幅達6.9%。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，預售市場對景氣變動相當敏感，現如今銀行房貸警報未解，第七波打炒房又接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場的表現也受到明顯衝擊……《詳全文:http://sky/house/story/431679》