預售屋解約潮？央行打炒房 雙北仍火熱！影響低

房市買氣降到冰點，全台除了雙北地區之外，預售屋出現「解約潮」！

據統計，七都預售屋自今年8月起至今，短短3個月內已經解約349件，其中又以高雄占91件狀況最嚴重……《詳全文:http://sky/house/story/191002》

有央行豁免！建商轉進都更求活路 他示警：恐爛尾

台灣房市下半年遭遇銀行限貸令及央行第七波信用管制，不只正過戶申貸的買方受衝擊，連需要土建融的建商也大受影響，儘管央行信誓旦旦不影響自用首購族及都更、危老等政策類用途，但富品建設董事長曾富瑋透露，有不少建商因此轉入都更開發，但中小型建商在面臨資金鍛鍊風險下，恐有爛尾的可能。

銀行的不動產放款受到《銀行法72-2》影響，已逼近3成的警戒水位，因此自下半年起陸續採取停止受理或審核期拉長的管控，被市場視為「限貸令」，讓央行不得不出面說明，控管的對象是非自住的投資客或投機客，不影響首購、都更、危老、社宅，以及企業購置自用廠辦等所需資金。

在此都更、危老不受控管的豁免下，不少建商為求活路，將開發項目轉向貸款融資能不受限制的都更危老案。曾富瑋在富品建設年終記者會上便提及，有觀察到目前確實有不少建商轉向都更、危老案的開發，畢竟建商進行都更、危老重建，除了公司資金，仍需融資，現在央行打炒房，僅對都更、危老放行，讓各大小建商紛紛投入……《詳全文:http://sky/house/story/191002》

打炒房”賣屋變租屋”? 包租業營收年增118%

政府打炒房加上限貸令影響下，這波房市多頭可能結束，不過卻也讓不動產各相關產業，走勢呈現紛歧！當中「住宅租賃」，反而異軍突起，今年營收規模有機會，達到20億元大關，業者就分析，在屋主不想要賤賣房子 下，不少人就會乾脆把房子先拿出來出租。

豐馥資產管理營運長 楊聖嬅：「那這一間是我們位在內科的，一間電梯套房。」

一走進來是木質調風格裝潢，系統櫃傢俱、沙發、雙人床一應俱全，走到走廊宛如酒店套房，系統式管理讓環境更加整齊乾淨，以這間套房來說，在租屋市場堪稱是秒殺物件……《詳全文:http://sky/house/story/191004》