六都買賣移轉棟數 11月回升

雖房貸緊縮、限貸打房等措施衝擊買氣，但龐大新屋交屋潮湧現，仍撐住買賣移轉棟數維持在高點。六都11月買賣移轉棟數合計1.98萬棟、月增0.9％，結束連續三個月量縮，年減15.3％，年增率為近19個月新低。今年房市「上熱下冷」，在上半年熱潮帶動下，推估全年買賣移轉約在34.5萬～35萬棟，有機會為近三年新高、近11年次高。

明年價量預料將同步衰退 打房發酵 台北、台中房價已見鬆動

台北市政府地政局2日公布8月實價登錄資訊，房價續攻史上新高、月漲幅0.72％，成交量萎縮24％，對比住展雜誌調查10月預售房價，台北、台中已見鬆動，高雄還在撐，預售案成交「掛蛋」的案子三地都有，預料明年房市價量將面臨衰退的壓力。

據北市地政局8月住宅月報，住宅價格指數130.16，較7月攀升0.72％，年漲11.39％。目前標準住宅平均總價2,062萬元，標準住宅單價每坪65.67萬元。

不過實價登錄資訊是反映先前兩個月的成交價，對照目前即時房價，已見鬆動。據住展雜誌最新統計指出，北市預售屋房價10月每坪平均開價為122.93萬元，已比9月的123.15萬元，略降0.18％，漲勢欲振乏力，並且微幅下修……《詳全文:http://sky/house/story/189457》

央行重手打炒房「明年房價會跌？」建商董座估1區域：降10%左右

央行祭出第7波信用管制後，建設公司董事長祝文宇認為，明年房市將是個案表現，雖然市場期待降價，但像供不應求的雙北市是不可能降價，但供過於求的地區則會「涼很久」。另外，今年9月住宅建照，核發量約9493棟，較8月2.17萬棟大減56.3%，比腰斬還慘，顯見建商推案動作，呈現觀望態勢。

賣不動！預售案場人潮冷清　賴正鎰：來客量砍半

央行打壓房市氣燄，銀行房貸緊縮買氣疲軟，這也讓建商推案急著縮手。建設集團董事長賴正鎰透露，第7波打房後來客量大幅下降，可能相差一半。但他也直言，如果在蛋黃區的話不可能降價，「但蛋白區比較偏遠的地方，賣不動他就自動必須降下來，降個10%或是多少左右可能。」……《詳全文:http://sky/house/story/18945》