房地8月底後才移轉 注意須及時申請地價稅優惠稅率 以免多繳4倍稅金

地價稅已從11月開徵，但地價稅納稅基準日是每年的8月31日，若是屋主在9月後才移轉房屋、土地，但原所有權人卻忘了在移轉前申請適用地價稅自用住宅用地稅率，是否就只能含淚多繳4倍地價稅呢？答案可能出乎意料！

高雄市稅捐處即分享最近案例，今年9月時，該處納保官即接獲市民張女士來電求助，表示年初因配偶過世繼承房地，近日考量財產之傳承便將房地贈與給兒子阿豪，並在產權移轉時申請適用地價稅優惠稅率……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

央行管制發酵 10月個人房地合一稅增幅探今年來最低

財政部今天公布稅收統計，官員表示，隨央行信用管制發酵，房地交易回歸自住、工商使用基本需求，反映在稅收上，契稅、土增稅10月實徵淨額為剔除春節因素後，今年以來的最低值，同時，個人房地合一稅年增幅，也收斂至今年以來最低點。

財政部今天公布10月全國賦稅收入新台幣3498億元、年增50.9%；累計前10月實徵3兆2951億元，較去年同期增加9%，占全年預算數101.9%，提前達陣全年預算目標。

財政部統計處專門委員梁冠璇表示，隨央行信用管制措施持續發酵，購屋需求已轉趨保守，10月六都建物買賣移轉棟數月減1成3，這已是連續3個月呈現月減，且若相較於去年10月，也呈現負成長格局……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

打房政策另類紅利　台中預售屋店面3年漲35.6%

近年政府積極打炒房，但政策「管住不管商」，加上預售屋的資金門檻低，使預售屋商用店面，似乎成為台中不動產市場的投資熱門選擇，不僅價格走揚，近3年上漲了35.6%，預售屋店面的交易量也保持成長趨勢。

根據實價登錄資料，統計近年3年台中預售屋1樓店面戶的交易均價，2024年預售屋店面均價達61.7萬元，與2021年的45.5萬元相比，近3年上漲了35.6%，其中2023年的年漲幅最可觀，足足比2022年上漲近2成，目前一口氣突破6字頭大關，顯示預售屋店面的含金量愈來愈高。

不僅價格走揚，預售屋店面的交易量也保持成長趨勢。截至前3季，台中預售屋店面的交易量達193件，已超越2022年全年的157件，並與去年全年的203件相當，由於今年Q4仍可望持續浮現新交易，因此2024年台中的預售屋店面交易量，很有機會超越去年，寫下近年的量能新高……《詳全文:http://sky/house/story/147787》