房價漲勢無盡頭？專家：災難的開始、恐有損整體經濟

近年房市過熱、房價漲勢凶猛，政府與央行不得不出手抑制，以調控房市。不動產專家、前新竹縣政府簡任消保官，目前擔任消基會房屋委員會委員的靳邦忠博士指出，房價開始上漲，且看起來漲勢似乎無盡頭，那往往就是災難的開始，因此如何建立一個公開透明的安全交易制度，維持正常的交易秩序相當重要，央行與政府適時推動相關政策是對的。

房價變動不像股價上升會刺激消費，對整體消費影響較不顯著，擁有房子的人並不會因為房價上漲就覺得自己比較富有。靳邦忠說，對於有房子的中老年家戶，房價上升可能略微增加其消費，但年輕家庭多半是租屋族，房價上升會嚴重排擠到其消費、減少消費支出……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

注意房地合一稅交易與取得日是以所有權移轉登記日為準 申報錯誤將遭補稅罰鍰

小王9年前以自家公司名義購入高市左營大樓4房自用，3年前將房屋售出，原本以為房地合一稅是以買賣契約簽訂日期為起算日，沒想到將土地所得列為免稅，卻遭國稅局補徵稅額並處以罰鍰，才了解房地合一稅計算的交易時間點，並非買賣簽約日。

稅務專家提醒，房地合一稅制下，出售以買賣方式登記取得之房地，其交易日及取得日以「所有權移轉登記日」為準，也就是土地或建物登記謄本上記載之登記日期，並非簽訂買賣契約日……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

川普收保護費房市會慘？ 房仲：美中對抗台灣「吸金」

近年政府打炒房「管住不管工商」，加上產業積極擴廠，工業不動產價格看俏。根據內政部都市地價指數，今年上半年全國工業區地價指數102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮台南工業區年增約4.1%最高。

新北市以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長前五名。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，美國大選由主張美國優先的川普獲勝，不少人憂心未來川普將對台灣半導體產業索討保護費，影響國內的產經發展，對整體房市不利，工業地產也可能遭殃……《詳全文:http://sky/house/story/14737》