「有房大學生」創五年新高！專家：股市大熱、新青安助力

聯徵中心資料顯示，今年上半年共有11萬9,954筆新增房貸件數，其中20~25歲且學歷為大學生者達到1,821筆，寫下2020年同期新高，專家認為，最近股市大熱、又有新青安助力，年輕人購屋逐漸成為主流。

本次數據較去年同期增加678件，20~25歲且學歷為大學生的購屋者，平均買房總價約達1,137萬元，且核貸成數約75.1%，雙雙寫下五年新高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，股市大熱再加上「新青安」，這也讓年輕人購屋成為主流……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

央行「出重拳」有內幕　她曝房價「可能鬆動時機」！

今（2024）年9月中旬央行推出第七波信用管制措施，力道頗重，讓外界出乎意料。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，台經院張建一院長也是央行理事之一，他透露央行總裁與長官當時看到相關數據「很緊張」，認為必須加以調控房市；此外，劉佩真分析，今年房市為「前高後低」的走勢，在央行祭出重拳之後，買氣降溫許多，如果量縮達到一段時間，「則房價可能有所衝擊，部分區域房價將有所鬆動」。

談到央行此次出手，劉佩真說，其力道與措施涵蓋面向確實比各界預期來得重，影響也逐漸看到，今年1～8月六都買賣移轉棟數年增27％左右，但預期下半年會逐月減緩，預估今年全年會有1成多的年增長……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

央行打房「房價未見崩跌」！專家揭賣壓未湧現關鍵：屋主逃不了

央行近日重拳揮出「第7波選擇性信用管制」，不僅限制了貸款寬限期，同時也降低貸款成數，但政府出手打房，房價卻還沒有崩跌，不少人質疑是不是打假球？房市專家何世昌表示，房價最終是看要市場的供需機制，尤其是2類房屋持有者非常恐慌，因為他們「不是不想逃，而是逃不了」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文指出，房市未來走勢，一是取決總體經濟環境，二是看政策以及主管機關的預設目標，三是看市場供需，而前2者的突發性因素（俗稱黑天鵝）是最難預料……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

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