金龍打房連坐殺！買房規則被迫改變 「先賣後買」租屋需求大增 借錢更難利率4%別太意外｜房市觀點

為了抑制過熱的買氣，央行總裁楊金龍宣布第七波信用管制，不只將砲口對準投資客，一般換屋族更受到流彈波及，手上原本有的房屋空間不夠大，你得先賣後買，這時候不是搬回家就是租房子，如果一直找不到心儀的住宅物件，就必須眼睜睜損失重購退稅的優惠，讓自己變回租屋族，只能說，如果手上資金不夠，如果不靠爸或者口袋不夠深，現在要一圓成家夢可能會比以前更難。

房價過高泡沫也高，政府為了防止房市過熱引發如同日本泡沫經濟破裂、或者美國當初的次貸風暴，這次打出史上最嚴信用管制，不僅再次限縮貸款成數，更透過升準吸籠資金，市場預估將少1250億的資金活水，影響3倍、也就是3750億元放貸金額，換句話說，如今要借錢可說是越來越難……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

內政部：蓋淨零宅不影響造價

為推動淨零建築，內政部2025年將提案修法，強制民間新建建築符合建築能效規定，目標2050年全台100％新建建築物、超過85％既有建築物要達「淨零碳建築」，是否會因此推升營建成本和房價，內政部現正持續與業界溝通，根據興建社會住宅的經驗，對造價的影響其實並不大，應該不至於造成房價的波動。

建築研究所所長王榮進26日解釋，法律對於建築外殼的隔熱系統本就有一定規定，綠建築增加成本多落在家電設備部分，現在多數住宅都使用LED照明設備、一級節能空調設備，以及瓦斯爐等家電，就可以達到節能要求了，計算出來增加的成本真的不明顯……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

現在該買房嗎？房仲調查：8成打算「這年後」

央行日前祭出第七波選擇性信用管制，被視為「史上最嚴打炒房」，房地產界認為對購屋族衝擊不小。根據永慶房屋2024第4季網路會員調查，結果顯示50％消費者認為國內經濟景氣與第3季持平，變化不大，但有27％消費者看壞第4季景氣，與第3季相比增加8個百分點，顯示有近8成消費者對經濟景氣看法漸趨「保守看待」。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，2024年通膨緩步降溫，全球經濟活動展現韌性，美國與新興國家經濟表現較佳，而台灣出口連十紅，景氣燈號呈黃紅燈，經濟景氣維持成長。不過，美國總統大選結果難料，而地緣政治風險持續，不確定性高，將影響全球經濟表現，讓消費者保守看待2024年第4季景氣……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

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