桃園市囤房稅2.0通過，單一自住稅率降至1%，多戶持有重稅調升，建商待售房屋稅降至2%！

桃園市政府於9月4日通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，此次修法的核心理念為「輕自住、重閒置」，減輕自住家庭的稅負，並對未有效使用的房產徵收更高稅率，促進房屋的有效利用。

修法後，單一自住戶的稅率從1.2%調降至1%，條件為本人、配偶及未成年子女僅擁有一戶自住房屋，且該房屋現值需在一定金額以下。根據桃園市地稅局的預估，這一政策將惠及全市約36萬戶家庭，每戶可減少稅負約859元，為市民減輕了經濟壓力……《詳全文:https://www.loan-news.com.tw/tax-240911/》

空屋困境再現：囤房稅2.0能扭轉局勢嗎?

根據內政部統計，全國待售餘屋從2022年第1季起逐季增加，到了2023年第2季，待售餘屋已達9萬462戶，到第4季，全台待售新成屋數量突破10萬戶。

空屋問題已成為長期討論的焦點，許多業界專家和網友指出，空置房屋並非單純的「賣不掉」，而更多的是擁有者不願意以低價出售，許多屋主都抱持著「寧可房子擺爛，也不願破盤賣房」。這反映了部分多屋族對市場行情的堅持，尤其是對於手頭資金充裕的人而言，持有成本相對較低，每年繳納的房屋稅和地價稅根本不足以形成壓力，而且房價年年攀升，不少人會想「等」到價格更好再賣出……《詳全文:https://www.loan-news.com.tw/house-tax-240911/》

預售屋客變受限，裝潢成本暴增！該怎麼辦？

「客變」為預售屋最大的優勢之一，在施工期間，屋主可以依個人需求變更室內格局。例如，將三房改為兩房、增大客廳、浴室空間等。

隨著房市熱度持續攀升，預售屋銷售火熱，建商在趕工與缺工的雙重壓力下，如今都慢慢取消這項服務，導致買方面臨裝潢與格局修改的成本，畢竟要自己請人裝修可能又會額外花費數十萬，且工期可能會延長2至3週，甚至更久，這對急於交屋入住的民眾來說，更是不小的財務與時間負擔……《詳全文:https://www.loan-news.com.tw/house-tax-240911》