離婚賣房稅責無法逃避！房地所有權人仍需繳納房地合一稅

近日，財政部中區國稅局提醒民眾，無論離婚協議中如何約定，房地合一稅的納稅義務仍屬於房地所有權人，無法通過協議轉嫁他人。最近這起案件涉及小勝與小茹的離婚糾紛，小勝於2019年1月17日購買了一棟房屋，並在2020年5月24日將其出售。按規定，小勝應在完成過戶後30日內申報房地合一稅，然而，他卻沒有按期申報，因此國稅局最終核定他需繳納56萬元稅款。

小勝向國稅局抗辯，2020年他與前妻小茹離婚，雙方在離婚協議中約定由小茹負擔房地合一稅，但根據現行稅法，納稅責任依然落在房地所有權人小勝身上，雖然離婚協議對於夫妻之間的財務安排具法律效力，但稅務上仍必須遵循稅法的規定，無法以協議為由轉移納稅義務……《詳全文:https://www.loan-news.com.tw/house-tax-240910/》

限貸令下的房市剖析：兩房是否成為剛需的最後堡壘？

隨著台灣房市持續高漲，購屋者的壓力越來越大，特別是在限貸令的影響下，許多投資者與自住需求者面臨更嚴峻的選擇。以往，豪宅和大坪數房屋是市場上的寵兒，但如今低總價的小宅逐漸成為市場主流。根據房市專家分析，不論是景氣好壞，具備「地段優勢」及「高坪效」的兩房產品，仍是保值的最佳選擇。

房市熱潮中的兩房需求
自2022年央行實施限貸令後，小宅需求不減反增，尤其是雙北地區總價1200萬元以下的兩房單位最為搶手。根據統計資料，2023年這類產品的成交量較前一年成長了15%，中南部的市場則以600-800萬元左右的兩房為主……《詳全文:https://www.loan-news.com.tw/house-market-240910/》