房仲噩夢來了？專家曝限貸令下最新房市數據 喊：淘汰賽又要開始

新青安政策炒熱房市，卻也造成各大銀行放款水位逼近紅線，自主性限貸及新辦房貸利率調漲，而央行日前邀請34家銀行「喝咖啡」，要求自主控管不動產貸款總量，於9月6日前研提改善方案，也被市場解讀為「限貸令」。雖然行政院長卓榮泰強調，政府沒有也不會有限貸令，不過馨傳不動產智庫執行長何世昌引用最新市場數據，指二手屋市場並未出售拋售潮，「這樣的發展對房仲業而言將是一場噩夢」。

何世昌昨（8/31）日在臉書粉專以「房仲噩夢真的來了？」為題發文，引用「樂居Pro」統計，今年8月全台二手屋待售存量為7萬4560戶，較7月份的7萬7503戶減少2943戶，持續創下近二年以來的新低點……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

房市限貸危機 恐波及新成屋

房市「後限貸」，新成屋剉咧等。限貸令問題延燒，即使行政院長卓榮泰表示沒有限貸令，但房市貸款緊縮問題仍無解。業內人士稱房市淪為「後限貸」時期，繼中古屋後，下波新成屋將成受災戶。

五九一房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說，這幾年成屋水位會持續增加，主要還是與市場熱、建商推案力道趨強有關，特別是不少地區地價、營建等各項成本快速上升，建商為求降低不確定性，寧願等完工後再開始銷售，也一併拉高待售水位……《詳全文:http://sky/house/story/14737》

獨家／房貸「一貸難求」驚動賴總統 央行今找國銀開會

新青安政策熱炒房市，銀行房貸水位暴漲，央行要銀行自主控管不動產貸款量，銀行紛控管新房貸進件，舊案全面排隊等撥款，讓購屋族「一貸難求」惹民怨，驚動總統賴清德；據了解，央行今（2日）一早找銀行開會，了解各銀行對首購族房貸，及客訴案怎麼處理。

央行今天一早邀集各銀行，主要討論兩大議題，一、對首購族，各銀行的放貸怎麼處理？二、若有客訴，又該怎麼處理？

據了解，央行與金管會已採一致做法，若有民眾陳情、一律請銀行處理，基本原則是，已「對保（指客戶來申請且被核准）過了」，等於已承諾貸款額度了，當客戶要交屋時，不能還讓客戶「排隊等撥款」。

總統賴清德接受年代新聞台「雅琴看世界」專訪，9月1日晚間正式播出，他重申並沒有所謂「限貸令」，只是很多金融機構對不動產融資已接近30%上限（指銀行法72-2條），央行只是提醒他們要注意……《詳全文:http://sky/house/story/14737》