Q : 最近在南投地區偏區有看到先建後售建案，使照已經過了，開始接受訂金選戶別，看上他原因最直接開價不二價900萬還沒破1字頭，離公司近，離國三近。
問題1、此土地別是農業區建地目，有什麼壞處嗎？
問題2、月收入5-6萬，年收加獎金約80-100萬，年資10年，首購族，自備頭款2成，目前沒有負債但有辦過紓困金10萬，近半年信用卡有兩期有動到循環利息但都繳清了，有辦法貸到30年-85成-2年寬限-利率1.35-1.41的銀行嗎？
問題3、因3月底要簽約了有什麼應注意的嗎？訂金單上有一個代收款15萬多退少補，這筆錢是做什麼的？
Ａ：
問題1：農建地轉手性差，以國泰為例成數就先扣20%
問題2：南投就已經夠不加分了，又買在南投的偏遠地區，我覺得連8成都很難，先找建商配合的銀行，要不然我覺得很難
問題3：應該是預收的代書費契稅規費
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