南科卓越城-南科悅揚 🌟稀有高樓邊間戶、三房＋坡平車位
置產跟著高潛力園區-科技、運動、博物館 國家級三大園區核心，身價加持
【售價】：1500萬
【坪數】：38.60坪
【格局】：3房2廳2衛
【車位】：坡道平面
【類型】：電梯大樓
【樓層】：17F/26F
💰 成交行情參考
- 歷史最高價：48.49萬/坪
- 目前委託銷售單價：38.9萬/坪
🏙 地段優勢
位於安南【史博館特區】，鄰近臺灣歷史博物館 15 萬坪綠地與亞太棒球場。北外環、長和路拓寬等交通建設陸續推動，未來潛力強勁。
🏠 產品特色
- 高樓層景觀戶（17F），邊間設計，雙面採光，明亮舒適
- 格局：3房2廳2衛，動線方正，生活舒心
- 室內使用空間約36坪
- 含 1 個車位
- 靠近綠地與休憩空間，享有自然環境與生活機能兼具
- 2027Q4交屋，買到就是賺到
📚 學區優勢
- 在地完整學區，鄰近幼兒園與國小
- 社區新貴家庭入住，學區口碑持續提升
- 未來隨著史博館特區發展，教育資源將更完整
👨👩👧👦 適合族群
- 首購小家庭：三房設計，滿足一家四口生活需求
- 南科菁英族群：通勤約8~10分鐘，工作生活雙平衡
- 換屋族：大基地大社區，享受更高居住品質
- 投資客：南科就業人口龐大，租屋需求強勁
💡 亮點總結
「南科卓越城」＝南科新貴生活＋安南增值潛力＋三大園區核心。
現在入手就是鎖定未來漲幅，錯過再也難遇！
基本資料
- 建案位置：台南市安南區館前一路
- 坐落地號：安南區和館段100地號
- 基地面積：大型基地（約4,000坪以上，屬大社區規模）
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
- 樓層高度：3米
- 整體設計：地下3層、地上26層
- 總體戶數：1,419戶（含29戶店面）
- 戶梯配置：梯戶比約1:3.5～3.6
- 房型規劃：2房（23~26坪）、3房（30~33坪）
- 車位數量：1,419個（戶戶可購，含平面及機械，電動車位友善規劃）
- 管理費用：暫訂約65~70元/坪/月
- 公設配置：迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、KTV、SPA、健身房、游泳池、親子遊戲室、廚藝教室、Lounge Bar
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不動產經紀人：周一欣(101)基市字第000244號
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