Q : 商二土地謄本登記一般事務所，是否會影響房貸成數？
Ａ：依照實際使用情況認定，假設作為辦公室就是商用不動產，作為住家就是住家
商用及住家就按各行庫的利率，一般工業宅才會對成數有差別，商用不動產，有些行
庫7成，有些也是8成，購屋利率就是分為自用或非自用（商用），住宅登記這種情況
很常見
Q : 有人跟我說款項是跟屋主談好怎麼給就好，所以用這種方式是可行的嗎?
Ａ：可以，但要注意有些銀行的8+1的1只能用在裝修
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