▲（圖片提供／幸福空間）
時機歹歹，房價一直居高不下，即便拿出頭期款，還要想著如何整理空間，而這筆預算往往都抓不準；現在網路上有非常多文章會以屋況，來幫你分析各種裝潢項目的預算百分比，但價格往往都說不準，因為在還未不確定選用的建材等級與空間風格以前，價格往往就是一種迷思，只能從基本的工項推估預算，畢竟每一種屋況要面臨的問題不同，且屋主想著重的部分也不一樣，所以我們將以60萬元預算的角度，來告訴你各種屋況可能需要的花費，再給予提高或節省預算的建議。
大家可能會有個疑慮，找人做裝潢該找誰做？有些人會找統包師傅或室內設計師來進行，費用會不會差很多？其實，不一定，即便你找一位木工統包師傅來做，但他不會畫圖，還是得另請設計師畫，甚至還要整合水電、泥作等工程項目，這過程中產生的費用，跟找設計師做的價格沒有太大的差異。但如果你對空間設計很有講究，找設計師會比較妥當，而且講究設計，不論是建材還是施工，其價錢也一定會隨之增加。
假如只有60萬預算要做30坪2房1廳1衛1廚1陽台的空間，不把廚房衛浴的家電設備，以及家具家飾等配備算在內的話，面對各種屋況，只做必要的設計與裝修施工，其裝修施工就包含水電、防水、天花板、牆面塗裝、木作櫃體、泥作、隔間、地板、門窗。
毛胚屋裝潢基本花費
▲毛胚屋。（圖片提供／918建材庫）
若是確認設計後，以客變後的毛胚屋裝潢施工順序來看，大致會按照以下順序來進行：
保護工程→配電工程(插座、專用迴路、燈具出線)→防水、貼磚、填縫、粉光等泥作工程→木作工程→漆作工程→水電收尾→(自行選擇搭配)衛浴、廚具、燈具安裝設備工程→ 清潔工程
至於木地板、窗簾、家具、家電設備、家飾擺設，可以自行在以上施工完畢後安排依序進場。
▲以上價格僅供參考，不代表現實報價，且各地報價也不同。（圖片提供／918建材庫）
由此可知，光是做基本的工程就至少要準備52萬以上，而這筆預算還不包含你所選擇的磁磚你所選擇的磁磚、系統家具或木作家具、廚房衛浴空間設備、燈具、家電及窗簾，而且只要是今年取得建照的新建房屋，還得預備一筆樓地板隔音墊的預算，所以若要將以上這些都補齊，至少要多準備預算的20%～30%左右，才有可能把一個家做到完整。
而且，如果找設計師做得更好，可還要再準備10%~15%的預算，除了能給予空間、建材運用規劃上的建議之外，還能幫忙全程監工、安排協調各個工期。
所以，光是毛胚屋的裝潢就得準備這些預算，想見屋況比較差的中古屋，如果有居住或裝潢過的痕跡，或者原設備汰舊換新，或許可以不用準備太多泥作磁磚工程的預算，但勢必還是得在防護、拆除、水電、清潔、設備上準備更多預算；若是有漏水壁癌的現象，恐怕還要在防水泥作及門窗工程上，耗費更大的金錢及心力才能把空間整理好。
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