台灣中古房屋市場持續熱絡，受高漲的房價影響，中古屋成為市場主流，2023年第一季，全國住宅買賣移轉筆數達2萬8011筆，其中有1萬1490筆交易的屋齡在30年以上，佔比41％，創下歷年新高。近5年，新竹和台南的中古房價飆漲驚人，新竹中古屋房價上漲6成以上，台南30-40年屋齡房價更漲超過8成。然而，購買中古房雖然價格可能相對新成屋便宜，但仍須留意一些缺點，例如，修繕成本較高，以及設施不足等等問題。
這篇文章將會告訴你：中古屋漲幅、中古屋交易量，以及購買中估屋隱憂，快速帶您了解中古屋市場以及注意事項。
文章目錄
一、中古屋房價飆升！新竹、台南老屋漲幅驚人
二、中古屋市場風生水起！2023年Q1交易量創歷年新高
三、中古屋風潮蔓延，購屋前需看清「買舊3大隱憂」
四、延伸閱讀
近5年來，新竹30年以下的房價全面飆漲超過6成，而台南30到40年屋齡帶的房價更超過8成，漲幅驚人。新竹市因科學園區發展蓬勃，高收人才遷入，導致住居需求增加，供給不足進而推升中古屋房價。台南則因南科發展亮眼，區域房市活絡，使得台南30到40年的老宅房價近5年漲幅達80.4%，屋齡較高的中古屋市場呈現強勁的上升趨勢……《詳全文:https://house.udn.com/house/story/5889/7358887 》
中古屋市場熱絡，即便多數老舊公寓和透天厝無車位、無電梯、無社區管理，仍成交頻繁，2023年Q1全國住宅買賣筆數2.8萬，其中1.1萬筆屋齡30年以上，佔41％，是歷年同期新高。近年受烏俄戰爭、疫情等影響，缺工少料、建設成本上升，導致新建案價高難下，使中古屋成為購屋首選，儘管中古屋有價格友善、坪數大的優勢，仍需注意隱性風險，如屋況不佳、貸款條件嚴格及設施不足……《詳全文: https://news.housefun.com.tw/news/article/182219387161.htmll》
內政部資料指出，中古屋熱潮與高房價息息相關，新建案價格上升使人轉向中古屋。然而，購屋民眾仍須警惕「買舊3大隱憂」：首先是居住安全，需面對中古屋可能的耐震、屋況問題；其次，屋齡愈高，銀行貸款要求愈嚴格，加上後續修繕成本，並不一定比新屋便宜；第三，多數老舊住宅無車位、電梯、社區管理，特別是有長輩者，需謹慎選擇……《詳全文: https://house.ettoday.net/news/2556389》
